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金谷信托-唐山路橋應(yīng)收賬款收益權(quán)投資信托計劃（時間待定）

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發(fā)行機構(gòu)：金谷信托
預(yù)期年收益率： 9-11%
發(fā)行規(guī)模：50000萬
發(fā)行時間：
發(fā)行期限：2年(按年付息)
產(chǎn)品狀態(tài)：在售
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產(chǎn)品名稱： 金谷信托-唐山路橋應(yīng)收賬款收益權(quán)投資信托計劃（時間待定）
發(fā)行機構(gòu)： 金谷信托 發(fā)行地： -
發(fā)行規(guī)模： 50000萬 資金門檻： 100萬元
預(yù)期收益率： 9-11% 收益類型： -
投資期限： 2年(按年付息) 期限類型： -
投資方式： - 資金流向： 基礎(chǔ)設(shè)施
發(fā)行時間： - 產(chǎn)品狀態(tài)： 在售
成立日期： - 到期日期： -
簡介：  
資金運用情況：資金用于唐山市路橋建設(shè)有限公司所承建的公路、橋梁、市政等工程建設(shè)用款。
信用增級情況：：（一）、風(fēng)險控制：1、應(yīng)收賬款質(zhì)押：路橋建設(shè)對兩河管委會本金5.15億元的債權(quán)全部本息及山東嵐菏高速LQ1\LQ2\LM1\LM2四個標段17.9億元的未來總工程款，即合計金額23.1億元的應(yīng)收賬款將全部辦理質(zhì)押登記。 2、土地抵押：煙臺旺埠置業(yè)有限公司以其合法擁有的三塊商服、住宅綜合用土地使用權(quán)為本信托計劃提供抵押擔保（預(yù)評估值9.5億元），抵押率約52%。 3、優(yōu)先級利益保證：為防范世德地產(chǎn)唐門一品項目銷售收入優(yōu)先償還其他債務(wù)，宏揚地產(chǎn)公司承諾將其對世德產(chǎn)公司的地4億元債權(quán)以次級形式加入信托計劃，此部分債權(quán)的實現(xiàn)可優(yōu)先保證優(yōu)先級信托利益的實現(xiàn)。 4、擔保：路橋建設(shè)實際控制人李德宏提供連帶責任擔保。 5、資金監(jiān)管：在唐山當?shù)氐拿裆y行分支機構(gòu)以路橋建設(shè)的名義開立用于接收標的應(yīng)收賬款收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的監(jiān)管賬戶，對標的應(yīng)收賬款收益權(quán)之全部回款、唐門一品商品房的全部銷售收入進行資金監(jiān)管。（二）、項目亮點： 1、信托公司背景雄厚：金谷信托注冊資本為12億元人民幣，是中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會直接監(jiān)管的信托公司之一，中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司為公司控股股東，占比92.29%。本項目結(jié)構(gòu)清晰，風(fēng)控措施嚴謹，信托公司的資產(chǎn)處置能力較強，為到期安全對付提供有力保障。 2、“三重來源”提供有力還款保障：本信托計劃對應(yīng)了23億的政府債權(quán)，理論還款保障倍數(shù)達到4.6倍。此外，融資主體總資產(chǎn)規(guī)模約18億，凈資產(chǎn)規(guī)模約7.5億，資產(chǎn)負債率為41.5%，自身還款能力較強。同時，為進一步提供還款保障， 信托公司將“唐門一品”的銷售收入也納入還款來源。 3、增信措施充分：本信托計劃增信措施包括23億的應(yīng)收賬款質(zhì)押，估值約9.5億的土地抵押，融資主體的實際控制人提供連帶責任擔保，將另一地產(chǎn)項目的銷售收入以次級形式納入還款來源，較好的鎖定了融資方的違約成本，同時專設(shè)銀行賬戶進行資金監(jiān)管，風(fēng)控措施比較充分。 4、客戶收益率高于當前市場同類產(chǎn)品的收益水平。
其他相關(guān)信息：100萬≦認購金額<300萬 9%； 300萬≦認購金額<800萬 10.5%； 認購金額 ≧ 800萬 11%；